2017年12月辞旧迎新,住建部定调2018楼市,再提遏制投机炒房。楼市大方向集中针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。坚持调控力度不放松,并且要保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性。行动上,将综合运用市场、经济、法律和必要的行政手段,促进房地产市场平稳健康发展。

1.海南全面实行商品住宅用地供应管理

为切实把最严格的耕地保护和占补平衡制度落到实处,11月30日,海南省委、省政府下发《关于加强耕地保护和改进占补平衡的实施意见》。

12月楼市政策

2.海南商品住宅售价逐步网上公示

12月5日海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅近日就加强商品住宅销售价格备案管理工作发出通知。《通知》要求,各市县物价、房地产主管部门要合理确定商品住宅销售备案价格。备案价格调整时限由所在市县物价、房地产主管部门报请当地市县政府研究确定。

3.我国建“黑名单”规范建筑市场秩序

住建部日前印发《建筑市场信用管理暂行办法》,各级住建主管部门要充分利用全国建筑市场监管公共服务平台,建立完善建筑市场各方主体守信激励和失信惩戒机制。

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4.开发商不得拒绝公积金贷款购房

12月26日,住建部、财政部、央行、国土部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》),明确开发商要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等多项规定,维护购房人使用公积金贷款购房的权利。

5.海南出台 棚户区需配建学校

近日,《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》印发。《意见》指出,各市县人民政府进行新区开发、旧城改造、棚户区改造应当结合实际情况,配套建设中小学校、幼儿园等公共服务设施;新建小区超过2公里无公交,建设单位要配短途交通车辆等。

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6.新建小区配套设施应与住宅同步交付

近日,海南省正式出台《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》,对新建小区建设学校、医院等配套设施的问题进行了规范,明确未履行承诺建设配套设施的小区项目,不得办理规划验收,不得发放不动产权证书。

7.海南2022年新建建筑全部采用装配式方式建造

《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》正式印发,确定了海南省装配式建筑的发展目标。《实施意见》要求,2018年,政府投资的机关办公、学校、医院、车站、港口、机场、图书馆、博物馆、科技馆等公共建筑项目,具备条件的全部采用装配式方式建造。

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