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2017年上半年,海南省政府针对爆热的楼市及疯涨的房价,出台了一系列的调控政策,同时坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位。其中非本省家庭限购一套、购房需提交社保证明、限制现房转让的年限、提高产权式酒店经营比例都是其中重点。另一方面,住房公积金异地转移接续平台上线,实现"账随人走、钱随账走",方便了异地购房者。房天下为您整理的2017年上半年楼市相关政策。

1.加强生态修复城市修补的指导意见

为贯彻落实《中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见》《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,全面推进"城市双修"工作,住房城乡建设部下发《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》。

3月政策

2.三亚调控政策:第三套及以上住房停贷

为促进我市房地产市场平稳健康发展,紧紧把握"房子是用来住的、不是用来炒的"这一定位,防止房地产市场出现大起大落,结合本市实际,三亚市人民政府下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

3.海南重拳打击房地产虚假广告

3月14日晚,由海南省工商局、海南广播电视总台联合主办的2017年3·15国际消费者权益日专题晚会,在海南广播电视总台演播大厅举办。晚会一开始就关注了海南房地产虚假广告,哄抬海南房价现象,现场曝光了2016年查处的全省11起典型案例。

4.规范和加强住房公积金提取业务

为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》,体现住房公积金支持缴存职工解决基本住房需求的政策宗旨,海南省住房公积金管理局根据住建部清理非住房政策提取的相关要求,结合我省住房公积金提取方面的新情况、新问题,就规范和加强住房公积金提取业务管理工作有关事项提出了新规定。

5.海南出台限购政策

经海南省政府同意,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行4月13日联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投机性购房,以促进海南省房地产市场平稳健康发展。

4月政策

6.明确公积金贷款政策执行标准

海南省住房公积金管理局:为落实中央经济工作会议"房子是用来住的,不是用来炒的"的精神,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

7.物价局:销售价不得高于申报价

海南省物价局下发《海南省物价局关于实施商品住房预售价格备案的通知》,要求各市县从事房地产开发经营的企业,在办理商品住房预售许可证或现房销售时,应当向所在地价格主管部门申报价格备案。实际销售价格不得高于申报价格。

8.琼海市出台住房限购细则!

为进一步落实海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合下发的《关于限制购买多套商品住宅的通知》文件精神,支持合理住房需求,遏制投机性购房,使房地产销售价格、销售总量控制在合理区间,保障房地产市场平稳健康,经市政府研究决定,出台住房限购细则!

9.海南公积金信息系统5月8日上线

为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》和住建部《关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知》精神,进一步提升我省住房公积金信息化管理水平,更好服务广大缴存职工,确保住房公积金的安全高效运行。经省政府同意,历经近一年的努力,我局住房公积金"互联网+"信息系统开发完成。

10.推动非户籍人口在城镇落户实施方案

按照《国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》要求,为加快推动非户籍人口在城镇落户工作,结合我省实际,海南省人民政府办公厅关于印发了海南省推动非户籍人口在城镇落户实施方案的通知。

11.海口出台落实房地产调控实施细则

根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》的要求,海口市人民政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实关于限制购买多套商品住宅的通知的实施细则》。

5月政策

12.三亚出台落实房地产调控实施细则

为进一步贯彻落实中央经济工作会议关于坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"这一定位,进一步做好我市房地产市场调控工作,促进我市房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,三亚出台落实房地产调控实施细则。

13.五指山出台落实房地产调控细则

为进一步落实《海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行关于限制购买多套商品住宅的通知》文件精神,进一步规范管理房地产市场,支持合理住房需求,遏制投机性购房,稳定市场预期,切实促进我市房地产市场的平稳健康发展,五指山出台落实房地产调控政策细则。

14.琼中出台落实房地产调控实施细则

为进一步加强全县房地产市场调控和监管工作,根据《海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行关于限制购买多套商品住宅的通知》精神,琼中将主要从五大方面对房地产调控作出实施细则。

15.白沙出台落实房地产调控政策细则

为进一步落实《海南省住房和城乡建设厅海南省国土资源厅中国人民银行海口中心支行关于限制购买多套商品住宅的通知》文件精神,支持合理住房需求,遏制投机性购房,稳定市场预期,促进我县房地产市场平稳健康发展,白沙出台落实房地产调控政策细则。

16.海南省试行商品住宅全装修管理

经海南省政府同意,5月22日,省住建厅印发《海南省商品住宅全装修管理办法》,办法将从7月1日起施行。

17.规范金融机构不动产抵押权登记

中国银监会、国土资源部联合下发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》,进一步规范金融机构不动产抵押权登记有关程序,明确无需办理没有法律法规依据的合同备案、确认告知等手续,不动产抵押当事人可直接向不动产登记机构申请办理抵押登记。

6月政策

18.住房公积金实现 账随人走、钱随账走

全国住房公积金异地转移接续平台上线,实现"账随人走、钱随账走",同时大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金需求。

19.文昌实施商品住宅预售价格备案

6月19日,海南省文昌市物价局、文昌市住房和城乡规划建设局联合下发《关于实施商品住宅预售价格备案的通知》,要求已达到预售条件的新建商品住宅项目,房地产开发企业须到市物价局进行预售价格备案。

20.海南省2017年公积金缴存基数出炉

海南省住房公积金管理局关于2017年度住房公积金缴存基数范围的通告,职工住房公积金缴存基数,不低于所在市县上一年度月最低工资标准,不高于当地在岗职工上一年度月平均工资的3倍。适用时间:2017年7月1日至2018年6月30日。