2016年三亚楼市房价平稳增长 涨盘占比较大

[提要] 2016年全国楼市回暖,趋势一片利好。回顾三亚楼市,全年房价趋于平稳,涨跌起伏不大。而在楼盘价格波动上,每月都有楼盘价格发生变动,上涨楼盘数量比下跌楼盘数量相对要多,总的来看,2016年三亚楼市房价基本处于平稳上升的态势,相比2015年从年初跌到年尾的情况要好很多,2016年三亚楼市房价平稳增长,这对于广大购房者而言都是利好的信号。

据三亚房天下数据监控数据统计,2016年(1月1日-12月31日)三亚楼市住宅+别墅共计305个楼盘,每个月都有价格变动的项目,由1-12月的三亚楼市涨跌数量柱形图可以明显看出,上涨楼盘的数量整体大于下跌楼盘数量。

从柱形图可以看出,12个月里有8个月房价上涨楼盘数量都比下跌楼盘数量要多,涨幅明显的是3、4、9和11月份,值得注意的是11月份,涨盘48个,跌盘20个,涨盘比跌盘多出28个。

2016年三亚及周边区域房价涨幅前十

区域以三亚、陵水为主导 前十涨幅42%以上

据三亚房天下数据监控统计,2016年三亚楼市房价上涨楼盘比下跌楼盘要多,涨幅也比下跌楼盘大。数据显示,涨幅排行居首的高达71.43%,排行倒数的有也42.05%,前十中涨幅基本在42%以上。在 区域上,以三亚、陵水较为明显,涨幅前十中,三亚楼盘占4个,陵水楼盘占3个。2016年房价上涨区域仍然以三亚、陵水热门区域为主导。值得关注的是位于乐东的公园壹号,涨幅居首,高达71.43%。

2016年三亚及周边区域房价跌幅前十

2016跌幅相对较低 总体保持在25%以上

据三亚房天下数据监控统计,2016年三亚楼市房价下跌楼盘相对较少,跌幅相对较低,跌幅前十排行榜中,跌幅居首的有50%,第二的为31.43%,幅度较大,跌幅倒数的为20%,与第二的幅度较小,总的来看,前十排行中跌幅相对平稳,总体保持在25%左右。在区域上,跌幅区域较多的是三亚、万宁,均占3个,以万宁的中海神州半岛为明显,跌幅高达50%。

三亚及周边区域2016年每月涨幅首榜
三亚涨幅首榜占比较大 有5个月排行居首

据三亚房天下每月涨跌榜数据统计,2016年每月涨幅首榜中,入围多的区域为三亚,12个月中有5个月均有楼盘涨幅排行居首,占比较大。涨幅居首的也是位于三亚的美亚公馆,2月份涨幅高达46.67%。值得关注的是位于博鳌的碧桂园东海岸,3月、5月涨幅均登首榜,涨幅高达44%以上,是涨幅前十中,是连涨幅度较大的楼盘。


三亚及周边区域2016年每月跌幅首榜
每月跌幅首榜中三亚占6位 为主导区域

据三亚房天下每月涨跌榜数据统计,2016年每月跌幅首榜中,仍以三亚区域为主导,12个月中有6个月均有楼盘在跌幅中排行居首,占总体的二分之一,为明显的是美亚公馆,1月、2月房价波动较大,房价可谓跌宕起伏。另外在跌幅首榜中跌幅居首的楼盘是位于文昌的浙大网·新蝶恋海,跌幅高达38.64%。 从月份来看,12月、10月、8月跌幅较低,均不超过20%,12月仅有10.71%。