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[摘要] 昨日(7月18日),北京土地市场迎来三地连拍,分别位于丰台、房山及大兴区域。其中,位于丰台西铁营地块凭借其优越位置以及 销售单价不得超过83432元/平的限制条件,使其相比同日出让的2宗地,受到关注。
昨日(7月18日),北京土地市场迎来三地连拍,分别位于丰台、房山及大兴区域。其中,位于丰台西铁营地块凭借其优越位置以及 销售单价不得超过83432元/平方米的限制条件,使其相比同日出让的2宗地,受到了更大的关注。
金茂联合体78.7亿摘丰台地块 限价不超83432元/平
昨日,土拍现场 开拍的是丰台区西铁营村0501-634等地块。根据资料显示,丰台区西铁营村0501-634等地块为F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础 用地。该地块位于丰台区玉泉营桥东北侧,具体四至范围为东至规划亚林西中街道路西红线,南至回迁房用地北红线,西至规划京开东路道路东红线,北至凉水河南侧绿地控制线。该宗地以 “七通一平”形式供地。
该地块建设用地面积为65649.871平方米,规划建筑面积为193846平方米,挂牌出让起始价为52.5亿元,竞价阶梯为2600万元整,竞买保证金为15.8亿元。根据规定,该地块中商品住房销售均价不超过79459元/平方米,且 销售单价不得超过83432元/平方米。
截至开拍前,该地块共收到10次报价, 报价为54.8亿元。现场,该地块吸引了10家开发商及联合体参与竞争,经过42轮的竞拍,由中粮+首创+五矿+远洋联合体78.7亿率先触及价格上限。 终,累计经过69轮竞拍,金茂+世茂+国瑞联合体以总价78.7亿,并自持54%商住房面积比例夺得该宗地块,溢价率50%。
区域价值凸显 利好助推丰台楼市逆袭
近年来,随着“城南计划”的逐步推进,京津冀一体化的带动,南城对于房地产住宅的需求逐渐显现,大批房企汇聚为丰台楼市发展带来了机遇。在城六区土地资源稀缺的大背景下,土地资源后发力的丰台显得弥足珍贵。周围区域如海淀朝阳供不应求,一部分需求外溢到丰台,这是天时地利共同作用的结果。
除了外部因素外,丰台自身的迅猛发展也是不可忽视的因素。 9号线、10号线等线路的贯通,使得区域交通环境大为改观;医疗方面,天坛医院等内城医院的外迁, 集团的打造使得区域内医疗配套逐渐完善;此外丽泽商务区以及丰台科技园两个产业聚集地已出现雏形,区域产业支撑开始发力。面对拥有无数资源的丰台,并且宜商宜居宜业的丰台,注定是北京南城的集大成者。
推荐理由:
效果图
西山甲一号基本信息 | |||||
单价 | 均价69500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台园博园 |
户型 | 三居室(145.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 三、四期预计2019年1月底交房 | 开盘时间 | 46#地块1-3#于2017年6月10日开盘 |
动态:西山甲一号四期房源在售,主推115-185平3-4室改善大户型,均价69500元/平,总价约800万/套起。均为非毛坯交房住宅,敬请关注!
交通状况: :14号线张郭庄站下车即到;周边公车:310/565/574/624/830/843路车, 张郭庄站下车即到。
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